8 000 кв.м. инвестиционен актив – Централен булевард
382
Описание
Рядка възможност за придобиване на самостоятелен актив с обща използваема площ от около 8 000 кв.м., разположен на централна локация в сърцето на най-големия туристически регион на Южното Черноморие.
На цена от приблизително 370 €/кв.м. инвеститорът придобива готова инфраструктура, собствен парцел и подземен паркинг – основа за
реализиране на мащабен проект с различни бизнес приложения.
КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА НА АКТИВА
✔ 10 самостоятелни обекта с възможност за независимо управление, отдаване под наем или продажба.
✔ Изградена инфраструктура за обслужване на голям посетителски поток.
✔ Просторни фоайета, четири асансьора, широки комуникационни пространства и множество санитарни възли.
✔ Основен ресторант с площ около 700 кв.м. и прилежаща градина от близо 800 кв.м., с възможност за значително разширяване на закритите площи.
✔ Панорамна покривна тераса и скай бар с площ около 1400 кв.м. – рядко срещано предимство за подобен тип актив.
✔ Подземен паркинг и допълнителни външни паркоместа, осигуряващи удобен достъп за посетители и организирани събития.
✔ Големи зали с впечатляващ обем и височина, позволяващи разнообразни бъдещи функционални решения.
✔ Изрядна документация и Акт 16.
✔ Възможност за преустройство и адаптиране към различни бизнес концепции.
✔ Въведени в експлоатация обекти с изградени инсталации и обслужващи площи, спестяващи значителен ресурс на бъдещия собственик.
Спестява години подготовка, административни процедури и сериозен капитал.
ПОТЕНЦИАЛНИ ПРИЛОЖЕНИЯ НА АКТИВА
Характеристиките на имота създават отлични предпоставки за развитие на различни инвестиционни проекти:
1 – Ресторантьорски и развлекателни концепции
Ресторанти, тематични заведения, семейни развлекателни центрове, казино, боулинг, събитийни пространства и нощни заведения.
2 – Хотелски и туристически проекти
Хотел, апартхотел, ваканционен комплекс, център за събития и развлечения.
3 – Медицински и рехабилитационни проекти
Медицински център, рехабилитационна база, специализирана клиника или уелнес комплекс.
4 – Бизнес, образователни и социални проекти
Офис център, обучителен център, академия, конферентен комплекс, социален или обществен център.
Бъдещият собственик придобива не просто сграда, а мащабен актив с потенциал за развитие в един от най-динамичните региони на Българското Черноморие.
За допълнителна информация, документация и организиране на оглед, свържете се с нас.
Код на обява: 8002
Свържи се с брокер
Гергана Велкова
Консултант продажби
Работя активно, без прекъсване, като собственик на Агенция за недвижими имоти и брокер от юли 2007 г., а в кредитното консултиране като съветник от 1999 г.
За последните 18 години натрупах безценен опит в сферата на недвижимите имоти , както и в покупката на имоти чрез външно финансиране.
Успях да изградя широка партньорска мережа в България и чужбина, а нашата агенция през годините се доказа като надежден партньор.
Аз и моя екип посредничм при покупко-продажба, както на градски имоти в Бургас, така и .на курортни имоти по Черноморието. Имаме опит и в продажбата на жилища в стоеж, къщи в селските райони и парцели.
Управляваме продажбите и финансирането при покупка на сгради (жилищни и индустриални), бизнес имоти – магазини, заведения, жилищни и промишлени парцели..
Собственик на Агенция за недвижими имоти от 2007г. – „VIP Морски Имоти” (член на НСНИ)
Собственик на „Морски Имоти” от 2007 г. – дружество кредитен посредник, всписано в регистъра на БНБ – BCI000037/01.02.2019 (член на АКПБ).
По образование съм финансист, завършила съм ИУ Варна през 1998 г., специалност „Финанси и кредит”.
В периода 1998-1999, веднага след завършване на ИУ Варна работи като гл.счетоводител в дружество лицензиран посредник на капиталовия пазар в България.
В периода 1999-2007 работи като „търговец” – кредитен инспектор в ритейл банкирането, обслужващо кредитирането на физически и юридически лица в няколко банки: Прокредитбанк АД, Ейч Ви Би Банк Биохим АД и Пощенка банка АД. Натрупах практически опит и задълбочени поснания за пазара на кредитни продукти, които подпомагат бизнеса и финансирането на и чрез недвижими имоти..
Така през 2007 г. реших, че искам да имам собствен бизнес и мога да съм полезна на клиентите в областта на кредитното посредничество. През юли 2007 г.основах компания „Морски Имоти” ЕООД и много скоро дейността ми естествено премина и в посредничество при сделки с недвижими имоти. Работех под тази марка от 2007 до 2012 г без прекъсване.
През 2012 г. реших, че за да мога да предлагам по-добра услига на клиентите и да изградя стабилен екип трябва да повиша професионалната си компетентност и умения. Тогава закупих франчайз в Бургас на най-голямата мрежа от агенции за недвижими имоти в света и почти 5 години бях част от тази мрежа. През периода бях собственик на два франчайз офиса в Бургас на RE/MAX (международна мрежа от недвижими имоти с дейност в над 100 държави) – RE/MAX VIP и RE/MAX Dynamic
От 2017 г. до момента работим под марката Агенция за недвижими имоти „VIP Морски Имоти” (член на НСНИ от 2017 г.)
Моите ценности са:
- Прозрачност, коректност към клиенти и партньори.
- Бързина, поемане на отговорност и обратна връзка.
- Иновации и нови технологии, които могат да ни помогнат да осъществим целите на клиентите, а тези цели винаги са свързани със срок, цена и качество.
