За нас

Мисията на нашата Агенция „VIP Морски Имоти“ е това, което правим ежедневно, което ни зарежда с позитивна енергия, така че да даваме ползи и добавена стойност на клиентите.

Ето нашия „Екшън – план“ за бърза продажба на максимална цена, който съставяме, когато получим екслузивен договор за продажба на имот:

1. Целта е да продаваме доверениете ни имоти на максимална цена в желания от продавачите срок.

От всички ползи които даваме на клиента чрез услугата по имотно посредничество, искам да подчертая две – те ни отличават и са именно това което можем да дадем като добавена стойност:

• Отличното познаване на пазара на имоти в Бургас и региона в различни сегменти. Това е което търси клиента – той идва при нас защото ние имаме повече информация за реалните цени на пазара, възможностите за отстъпки и преговори при различните участници и опит коректно и в срок да финализираме нотариалното изповядване на сделката.
• Умението ни да преговаряме – т.е. знанията и опита, които имаме за този динамичен пазар, ни позволяват да договорим най-добрите условия за клиентите, които ни се доверяват.

2. Първо създаваме превъзходен маркетингов план за всеки екслузивен недвижим имот. 

Професеионално видео заснемане с дрон, професионални снимки, виртуална 3D обиколка на имота, презентация на имота пред всички наши лични купувачи и партньори от страната и чужбина – са само малка част от над 30 инструменти за продажба на имоти, които ползваме.

3. Създаваме концентрация от много запитвания от потенциални купувачи и брокери, които имат лични купувачи.

Умело управляваме всички запитвания, договаряме, така че да продадем имота на максималната цена в необходимия за продавача срок.

Именно това е нашата мисия. Тя е въплащение на ценностите, с които работим във „VIP Морски Имоти“. 

На тяхна база взимаме решения всеки ден – за сделките, клинтите, за избора на хора в екипа и избора на партньори. Ето ценностите ни, които ни обединяват като екип, помагат ни да сме полезни за клиентите:

1. Стремим се да сме професионалисти и експерти.
2. Честност, искреност, порядъчност.
3. Клиентски сървис (Поставяме винаги интересите на клиента над нашите собствени)
4. Прозрачност, откритост за целия процес на сделката.
5. Конфиденциалност – намиране на баланс между умението да пазим тайната на клиента и да има прозрачност в сделката.
6. Новаторство – внедряваме нови инструменти и технологии, постоянно обучение в новостите, пазара и маркетинга, които излизат в света в сферата на имотите.
7. Кооперация с други Агенции и колеги, което ни носи положителна репутация в бранша.
8. Доброта – от опит знаем, че печелим повече, когато помагаме на другите да печелят.
9. Увереност – защото познаваме пазара и нуждите на продавачи и купувачи.

Историята на нашата Агенция стартира в средата на 2007 г., точно преди да се разрази първата финансовата криза – тази от 2008-ма. 

Първоначалната ми идея беше да изградя малък бизнес, който да се занимава с финансови консултации основно за микро и малки фирми – да помагам на тези, които имат нужда от външно финансиране чрез кредити и други финансови инструменти. 

До този момент не се бях занимавала със собствен бизнес, но имах опит близо 9 години в банковия сектор в четири банки като кредитен консултант в сферата на малки и средни фирми, жилищно и потребителско кредитиране – т.е. всички сектори от „ритейл-банкирането“. Освен това година и половина изпълнявах длъжността главен счетоводител във фирма инвестиционен посредник в Бургас.

Тогава си мислех, че разполагам със счетоводни и юридически познания, които също са от значение при вземането на финансови решения. Важно е един консултант да познава не само „цифрите“, но и законите.

Всичко това ми даде увереност, че мога да съм полезна на клиентите в търсенето на най-добрите за тях условия за намиране на допълнителни средства за бизнесите им.

Само няколко месеца след стартирането на дейността постепенно навлязох и в посредничеството с недвижими имоти, защото виждах, че мога да съм полезна на клиенти и с това.

Така от 2007 до 2012 работих с малък екип под името „Морски Имоти“. През 2012 разделих дейността на Агенцията на две – “VIP Морски Имоти“ се занимава с посредничество по сделки с недвижими имоти, а „Моски Имоти“ е кредитен консултант.

В средата на 2012 закупих франчайз на RE/MAX в Бургас (RE/MAX е най-голямата мрежа от агенции за недвижими имоти в света). До началото на 2017 г. бях собственик на два офиса в Бургас – RE/MAX VIP и RE/MAX Dynamic. През тези години натрупах международни и национални контакти с много колеги и клиенти. Освен това с времето успяхме с екипа да изградим професионален опит, много ценни умения и знания за пазара и професията.

През 2017 г. излязох от мрежата на RE/MAX и до днес работим с екипа под бранда „VIP Морски Имоти“.

През всички тези години не сме престанали да се обучаваме и да търсим новостите в професията, за сме актуални и полезни за клиентите.

През 2017 “VIP Морски Имоти“ стана член на НСНИ (Националното Сдружение Недвижими имоти).

През 2018 се настанихме в собствен офис в центъра на Бургас – ул.Славянска 75, ет.1, офис 1 (Голямо удобство е, че паркирането е лесно – точно до офиса ни има огромен модерен подземен паркинг)

В самото начало на 2019 г. „Морски Имоти“ получи лиценз за кредитен посредник съгласно „Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители“ (Приет в България през 2016 година). „Морски Имоти“ е член на Асоциацията на кредитните посредници в България.

През 2020 г. преминах курс на обучение за продажби на имоти по метода на аукциона при Александър Санкин и реализирахме няколко аукциони на имоти в Бургас. Тук можем да дадем много полза на продавачите, които искат да продадт спешно своя имот и то на добра максимална цена в срок от 30 до 45 дни, и само с няколко дни огледи. Този метод за продажба е малко познат в нашия регион, но дава голями възможности за продажби и предстои да го развиваме и занапред.

Ето услугите, в които сме най-силни и можем да сме полезни на продавачи и купувачи:

В НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ:

Продажба на цели жилищни сгради, вкючително и в строеж, с екслузивно представителство

Покука /продажба на градски жилища в Бургас

Покупка / продажба на търговски помещения в целия регион Бургас

Покупко / продажба на хотели и други инвестиционни проекти.

Покупка / продажба на парцели за индустриално и жилищно строителство в целия регион Бургас

Покупко /продажба да други по-специфични бизнес имоти в целия регион Бургас

Покупка / продажба на ваканционни апартаменти в района около Равда, Несебър, Созопол

В КРЕДИТИРАНЕТО:

Покупка на жилищен, търговски имот или парцел/сграда,

Рефинансиране на текущ ипотечен кредит при по-добри условия 

Обединяване на кредити с цел по-добри условия – по-ниски лихви и по-ниски месечни вноски по всички текущи кредити

Свежи оборотни или инвестиционни средства за бизнеса за микро и малък бизнес.

Кредити за битови потребности на семейството – кола, образование, почивка, ремонт и др.

Предлагаме и нещо специфично – покупка на имот с кредит на публична продан от ЧСИ или от частен търг за продажба на имоти.